Programul guvernamental „Prima Casă” modificat prin programul „O casă, o familie” devine „Noua Casă”. Programul „Noua Casă” va începe din 15 august 2020.
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) anunță demararea în scurt timp a noului program „Noua Casă”, inițiat de Guvernul Romaniei. Noua casă va continua în bună masură spiritul programului Prima Casă, dar aduce noi facilități în schema de finantare-garantare oferită de stat.
Modificarile aduse de noul program, se referă, în principal la plafonul creditelor ce pot fi accesate de către beneficiari pentru achiziția de locuințe noi sau asimilate și alte tipuri de locuințe, după cum urmează:
Maximum 140.000 de euro pentru locuințe noi
- Credit destinat achiziției unei locuințe noi sau asimilate de maximum 140.000 euro, echivalent lei compus din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 119.000 euro, echivalent lei și avansul plătit de beneficiar. Finantarea acordată de instituția de credit este garantată de către stat, prin Ministerul Finanțelor Publice, în procent de maximum 60%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate și acoperă maximum 85% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuintei.
Maximum 70.000 euro pentru celelalte categorii de locuințe
- Credit destinat achiziției celorlalte categorii de locuințe de maximum 70.000 euro, echivalent lei compus din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 euro, echivalent lei și avansul plătit de beneficiar. Finantarea acordata de institutia de credit este garantată de către stat, prin Ministerul Finantelor Publice, în procent de maximum 50%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate și acoperă maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuintei.
Facem precizarea că prin locuință nouă se intelege orice locuință, receptionată la terminarea lucrărilor, cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat precum și locuințele supuse unor lucrări de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic recepționate la terminarea lucrărilor cu cel mult cinci ani înainte de data solicitarii creditului garantat.
Pentru locuinţele vechi (recepţionate la terminarea lucrărilor de construcţie cu mai mult de cinci ani înainte de data solicitării creditului garantat) condiţiile rămân neschimbate.
Avansul reprezentat de diferența dintre prețul de achiziție al locuinței rezultat din promisiunea bilaterală de vânzare și finanțarea garantată se plătește de către beneficiar, după cum urmează:
- minimum 15% din prețul de achizitie al locuințelor noi și asimilate;
- minimum 5% din prețul de achiziție al celorlalte categorii de locuințe.
În ceea ce privește criteriile de eligibilitate în cadrul programului, acestea au rămas neschimbate, astfel poate avea calitatea de beneficiar al Programului orice persoană fizică care îndeplinește cumulativ urmatoarele conditii:
- la data solicitarii creditului garantat, declară pe propria raspundere fie ca nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobandită, fie că deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobandită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafață utilă mai mică de 50 mp;
- achizitionează sau construiește o singura locuință, printr-un credit acordat și garantat în condițiile Programului;
- are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
Beneficiarii programului pot efectua rambursarea anticipată partială sau integrală, fară a se percepe comision de rambursare anticipată.
